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부동산 증여로 등기하기 전 읽어보고 가세요 부동산 증여하기로 결정하셨나요? 부동산 증여는 가족이나 가까운 지인에게 가치 있는 재산을 양도하고자 할 때 많이 선택하는 방법입니다. 그러나 부동산 증여를 위해서는 등기 절차를 거쳐야 합니다. 이것을 '증여로 인한 소유권이전 등기'라고 부릅니다. 단순히 명의를 변경하는 일이고 증여자와 수증자(증여받으시는 분)의 의사가 확인되었으니 등기소에 같이 가기만 하면 쉽게 처리될 것이라고 생각한다면 오산입니다. 등기부를 통해 공시되는 소유권이 이전되는 절차인 만큼 준비해 가야 할 서류들이 꽤 있습니다. 제대로 준비를 하지 않고 등기소에 무턱대고 방문했다가 몇 번씩 재방문해야 하는 번거로운 일을 겪을 수 있습니다. 부동산 증여 등기를 위해 필요한 서류와 절차에 대해 자세히 알아보겠습니다. 부동산 증여 등기를 위해 필.. 2023. 7. 9.
부동산 증여로 인한 등기 시 주의사항 10가지 사례 김할머니는 스마트팜을 공부하는 자식 김일일에게 시골에 있는 땅을 증여하기로 했습니다. 회사에 다니랴 스마트팜을 공부하랴 바쁜 김일일은 간신히 잠깐 짬을 내어 김할머니와 부동산 소재지의 관할 등기소에 찾아갔습니다. 등기부등본에 있는 명의자 이름만 바꾸면 되는 거니 잠깐이면 될 거라고 생각했던 김일일과 김할머니. 과연 무사히 증여로 인한 소유권 이전등기를 마칠 수 있을까요? 부동산 증여는 재산 이전을 위한 중요한 결정입니다. 그러나 등기 과정에서 실수하거나 미숙한 점이 있을 경우, 법적인 문제나 재산 보호에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한 등기완료까지 시간이 지체될 수 있습니다. 사례에서 만약 김할머니가 소유한 땅이 농지라면 김일일은 농지취득자격증명까지 받아 등기신청할 때 농지원부를 첨부해야합니다. 이.. 2023. 7. 8.
가족 간에 증여하기 전 알아두어야 할 주의사항 사례 김할머니에게는 5살 난 손주가 하나 있습니다. 김할머니에게 손주는 그저 예쁘고 사랑스럽기만 합니다. 눈에 넣어도 아프지 않을 손주를 위해 선물을 해주고 싶던 김할머니는 고민 끝에 시골에 있는 작은 땅을 손주 명의로 해주기로 합니다. 최근 한적한 시골이 방송을 타면서 주변 땅값이 많이 올랐다는 소식이 들립니다. 가족 간에 증여를 하면 세금이 붙는다던데 김할머니가 세금폭탄을 피해 안전하게 증여하려면 무엇을 알아둬야 할까요? 가족 간 증여 전 알아둬야 할 사항 가족간 증여는 중요한 결정이지만, 실수로 인해 발생하는 문제들도 많습니다. 증여 전에 어떤 부분을 고려해야 할지 알아보겠습니다. 재산 평가의 중요성: 증여할 재산의 정확한 가치 평가를 실시해야 합니다. 증여자의 재산 상태 확인: 증여자의 재산 상황.. 2023. 7. 8.